Rénovation énergétique d'une maison de ville

Rendre la maison confortable et agréable à vivre en toutes saisons.

Cette petite maison de ville date du début du XXe siècle.
Bien que d'aspect coquet et rénovée récemment, la maison a très vite montré son inconfort à sa nouvelle propriétaire.
Les chambres dans les combles étaient froides en hiver et inhabitables en été.
La facture de gaz pour le chauffage grevait le budget.

Mme M. a fait appel à Logis & Conseils pour la maîtrise d'œuvre et à Delta T° conseil pour l'audit énergétique.
Cette démarche a permis à la propriétaire de définir les travaux à réaliser, ainsi que les performances à atteindre. Elle a pu bénéficier d'un éco-prêt à taux zéro pour le financement de ses travaux de rénovation énergétique, comprenant l'isolation des toitures et des parois vitrées.

Les combles étant aménagés, le procédé d'isolation retenu a été l'isolation de la toiture par l'extérieur, un procédé d'autant plus approprié que la couverture était à remplacer.
La lucarne en bois présentait de nombreux ponts thermiques qui n'auraient pas pu être corrigés. Elle a donc été démontée et remplacée par une fenêtre de toit avec volet roulant apportant un éclairement adapté.
L'autorisation préalable aux travaux a été accordée par le service municipal compétent.

Isolation de la toiture

Les rampants intérieurs ont été conservés. Des chevrons autoporteurs ont été mis en œuvre au-dessus et en renfort de la charpente conservée. Le système isolant laine de verre 220 mm mis en œuvre entre chevrons porteurs répond aux exigences réglementaires en vigueur.

• R = 6,25 m²K/W

Menuiseries extérieures

Les fenêtres de toit ont été remplacées par des menuiseries performantes au niveau thermique et acoustique.

• Uw = 1,5 W/m².K

Les fenêtres bois du rez-de-chaussée ont été remplacées par des menuiseries PVC cintrées 1 vantail, avec meneau central et petits bois collés pour redonner une esthétique adaptée au style de la maison.

• Uw = 1,3 W/m².K
• Affaiblissement acoustique : 30 dB

La porte d'entrée a été remplacée par une porte en aluminium avec imposte vitrée et quincaillerie décorative (heurtoir).

• Ud = 1,3 W/m².K

Les performances des matériaux et produits mis en œuvre remplissent leur rôle d'isolation thermique en hiver et réduisent fortement la surchauffe des combles en été. Les travaux réalisés ont valorisé et embelli cette petite maison de ville, à la grande satisfaction de Madame M.

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Mme M. (Le Mans)