Réorganisation d'un appartement

Réorganiser un appartement de deux pièces dans un immeuble des années 1970.

Outre une décoration obsolète, l'appartement n'offrait pas de zones jour et nuit clairement définies, puisque la chambre était située entre la cuisine et le séjour. Une entrée de belles dimensions et un séjour très lumineux avaient séduit les propriétaires.

Leur souhait était de redistribuer l'appartement en y créant une troisième pièce.

Les contraintes techniques s'avéraient importantes : arrivée et évacuation des eaux, présence des ouvertures sur deux façades seulement et emplacement immuable de la salle de bains et des WC.

Afin de délimiter clairement la zone nuit, nous avons créé une zone intermédiaire, utilisable en bureau, située entre l'entrée et la chambre et desservant la salle de bains et la chambre.

Après dépose des cloisons, la cuisine ouverte a été aménagée dans une partie de l'ancienne chambre. Elle pénètre désormais dans le séjour. Aménagée sobrement, elle a été pensée avec un maximum de rangements.

Pour bénéficier au mieux de l'éclairage naturel, les nouvelles cloisons de la chambre et de la zone bureau ont été équipées de châssis vitrés et de portes à oculus fabriqués sur mesure.

Les plafonds ont été abaissés pour permettre le passage des gaines électriques et la pose de spots encastrés.

Pour faciliter les passages des tuyauteries, le doublage des façades était nécessaire ; nous en avons profité pour les isoler avec une laine de roche de 100 mm présentant une performance thermique et un affaiblissement acoustique.

Les menuiseries anciennes en PVC et les volets roulants d'origine en bois ont été remplacés par des fenêtres PVC avec volets roulants alu motorisés afin d'augmenter les performances thermiques et acoustiques.

La salle de bains a été entièrement rénovée : une cabine de douche et une baignoire de petites dimensions, ainsi qu'un meuble avec vasque, complètent son équipement. Carrelage et faïence ont été remplacés.

La décoration a été choisie avec des peintures claires ; les sols hétérogènes (dalle béton, carrelage, parquet) des chambres et de la zone bureau ont été recouverts d'un revêtement PVC, choisi pour sa facilité d'entretien et sa protection acoustique. Le parquet chêne existant a été conservé, réparé sous les anciennes cloisons, puis vitrifié.

Durée des travaux : 3 mois hors période de congés

Coût des travaux compris maîtrise d'œuvre (hors cuisine aménagée) : 57.000€

Nous avons fait appel à Logis & Conseils sur recommandation, et parce que nous voulions que le suivi de chantier soit assuré par un professionnel. Nous avons apprécié le respect complet des délais et la vision de Logis & Conseils sur nos choix : nous avons été bien conseillés sur nos souhaits, qui à l'origine n'étaient pas adaptés compte tenu des diverses contraintes, techniques, délais, etc.
Nous recommandons Logis & Conseils pour son sérieux, ses compétences et son respect des délais.

M. et Mme L. (Le Mans)